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    平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓公告

    發布時間:2021-06-30 作者:npcjzx2 發布者:npcjzx2 閱讀 : 5839

     平潭嘉源置業開發有限公司(以下簡稱“轉讓方”)擬轉讓下列資產,根據《企業國有資產交易監督管理辦法》(國務院國資委財政部令第32號)等規定,在南平市產權交易中心有限公司(以下簡稱“組織方”)網站公開披露信息,現依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓產權權屬清晰,本轉讓方對該轉讓標的產權擁有完全的處置權且實施不存在任何法律法規禁止的情形。

    2.本次轉讓標的轉讓行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

    3.本轉讓方保證所提交材料的真實性、準確性、有效性、合法性、完整性,無隱瞞或遺漏應披露信息,對轉讓標的的重大資產調整、權利限制狀態等事項已予以揭示并提交相應證明,如有不實,本轉讓方將承擔一切后果及責任。

    4.本轉讓方保證各意向競買人均可到標的現場了解標的情況。

    5.本轉讓方在轉讓過程中將遵守法律法規和本次資產轉讓的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

    6.本轉讓方委托南平市產權交易中心有限公司收取競價保證金。

    本轉讓方保證遵守上述承諾,如違反上述承諾或有其他違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

    一、轉讓標的名稱、掛牌價及保證金

                                        單位:萬元/人民幣

    序號

    標的名稱

    掛牌價

    競價保證金

    競價方式

    1

    平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權

    33260.65

    6650

    網絡動態報價

    項目編號:NPCJ(J)20210322-A041

    若本次轉讓項目實際成交價高于掛牌價,則超出掛牌價的增值部分僅屬于股權價格的溢價。

    二、轉讓標的基本情況

    (一)轉讓標的公司基本信息

    名稱

    平潭賽源置業開發有限公司

    住所

    平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓15

    注冊資本

    人民幣10000

    統一社會信用代碼/組織機構代碼

    91350128MA359E266M

    法定代表人

    林華勇

    公司類型

    有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

    經營范圍

    許可項目:房地產開發經營;住宅室內裝飾裝修(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準) 一般項目:房地產經紀;房地產評估;房地產咨詢;物業管理(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)

    股東結構(前十名)

    持有比例

    1

    平潭嘉源置業開發有限公司

    100%

             

    (二)轉讓標的公司相關財務信息

                                   單位:萬元/人民幣

    時間

    資產總額

    負債總額

    所有者權益

    營業收入

    凈利潤

    截止2021331

    32300.02

    516.77

    31783.25

    0

    -516.75

        經福州閩航資產評估房地產土地估價有限公司評估,出具閩航資(2021)評報字第039號報告書,截止評估基準日2021331日,平潭賽源置業開發有限公司總資產評估價值人民幣33777.42萬元,總負債評估價值人民幣516.77萬元;凈資產評估價值為人民幣33260.65萬元。

    (三)平潭賽源置業開發有限公司相關債務信息

    根據平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司出具的編號: 2021)嵐永審字051號報告顯示,平潭賽源置業開發有限公司負有人民幣516.77萬元債務,債務內容包括應交實收資本印花稅、應付2020G009地塊出讓滯納金等。本次股權轉讓后,受讓方應承擔并結清平潭賽源置業開發有限公司的人民幣516.77萬元債務。

    (四)(風險)提示及重要信息披露

    1.本次股權轉讓不涉及轉讓標的企業其他債權、債務的變更。本次股權轉讓均不存在企業職工安置問題,不涉及管理層受讓;轉讓標的企業的詳細情況以受讓方盡職調查為準,受讓方應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。轉讓方與組織方不作擔保,以現場看樣為準。

    2.平潭賽源置業開發有限公司成立于20201222日,注冊資本人民幣10000萬元,股東平潭嘉源置業開發有限公司。平潭賽源置業開發有限公司實物資產僅包括存貨(土地使用權)一項,實物資產的類型和特點如下:存貨(土地)位于平潭綜合實驗區如意路北側、興港中路西側的2020G009地塊,于20201218日競得,用地面積42386平方米,批準用途為住宅用地、商服用地,土地使用者為平潭賽源置業開發有限公司。根據已簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》(嵐資環讓[2020]14號)及《平潭綜合實驗區國有建設用地使用權出讓補充合同》(嵐資環地合〔20202020G009號補1號)中約定平潭賽源置業開發有限公司于2022114日之前開工,2025114日之前竣工,逾期將追究違約責任。目前2020G009地塊尚未開展實質性運營。

    三、產權轉讓行為的決策及批準情況

    轉讓方名稱

    平潭嘉源置業開發有限公司

    相關內部決策及批準情況

    平潭綜合實驗區國有資產管理局批準文件(嵐國資〔202143號)

    中共平潭綜合實驗區城市投資發展建設集團有限公司委員會2021年第9次黨委會議紀要

    平潭綜合實驗區城市投資發展建設集團有限公司2021年第4次總經理辦公會議紀要

    平潭綜合實驗區城市投資建設集團有限公司董事會決議

    平潭嘉源置業開發有限公司2021年第2次總經理辦公會議紀要

    四、意向受讓方應當具備的資格條件

    1.依法設立并有效存續的境內企業法人。

    2.未被列入全國法院失信被執行人名單(查詢網站:中國執行信息公開網:http://zxgk.court.gov.cn/)。

    3.本次轉讓標的不接受聯合受讓主體。

    4.意向受讓方或其母公司具有房地產二級及以上開發資質。

    5.意向受讓方繳納的競價保證金須在報名截止時間前到達組織方指定銀行賬戶。

    五、受讓方應接受的主要交易條件

    (一)轉、受讓雙方須在簽署完《成交確認書》后5個工作日內簽訂相關股權轉讓合同,鑒于項目交易金額較大,若受讓方一次性付清確有困難,可以采取分期付款方式,受讓方應按如下方式進行付款:

    1.轉、受讓雙方須在成交公示期(5個工作日)結束后次日起5個工作日內簽訂《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》,受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內向轉讓方指定賬戶支付50%的股權轉讓款(含競價保證金抵作合同價款部分);在《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效之日起三個月內償還30%的股權轉讓款和所對應的相應利息;在《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效之日起六個月內支付20%的股權轉讓款和和所對應的相應利息。利息按年利率6%計算,利息自《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效后5個工作日起開始計算,計算至實際付款之日止。受讓方如未按期付款,違約部分按年利率6%的三倍計算違約金。逾期超過30日的,轉讓方有權解除本合同,并有權將受讓方繳納的競價保證金作為違約金予以沒收,造成轉讓方其他損失的受讓方仍應賠償。

    2.受讓方在股權交易成交后,應承擔標的公司相關債務人民幣516.77萬元,并須在轉、受讓雙方簽訂的《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內結清債務。

    3.受讓方應在《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效之日起15個工作日向轉讓方對延期付款提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的擔保,擔保方式可采用經轉讓方認可的包括但不限于銀行保函、第三方保證方式。第三方擔保資質要求應同時滿足以下條件要求:

    3.1應為中國境內上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司,或經具有銀行間市場從業資格或證券市場資信評級業務許可的信用評級機構評定、主體評級為AA+的企業提供擔保(需提供有效期內的擔保人主體評級報告)

    3.2應為中國境內有效存續的企業法人未被納入全國法院失信被執行人名單。

    4.受讓方未按時對延期付款提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的擔保的,受讓方應在《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》生效后的15個工作日內一次性向轉讓方支付標的公司剩余50%股權轉讓款。

    5.受讓方付清首期股權轉讓款(不低于應付總額的50%)及結清標的公司相關債務516.77萬元,且向轉讓方對延期付款提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的擔保的或受讓方全額支付股權轉讓款后,轉讓方辦理股權變更登記手續。

    (二)轉讓標的的交易基準日為評估基準日,自交易基準日起至工商股權變更完成之日止,標的公司期間產生的盈利或虧損,由受讓方承擔。
        (三)202012月,轉讓標的企業在國有建設使用權公開拍賣活動中取得2020G009地塊,已于20211月繳清土地出讓金,后續與土地出讓相關的稅金及費用,包括但不限于:契稅、印花稅、耕地占用稅、基礎設施配套費等均由受讓方承擔繳納。

    (四)其他交易條件以《公開競價文件》和轉、受讓雙方簽訂的《平潭賽源置業開發有限公司100%國有股權轉讓合同》為準。

    六、競價方式:網絡競價。

    七、公告期限2021525日至2021622(若在此期間未征集到受讓方,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

    八、報名截止時間:2021622日下午1700時。請有意受讓方攜帶有關證明材料與我公司聯系。

    聯系人:鄭先生、嚴女士;

      話:0599-8849565、8860838;

      址:南平市延平區解放路109號紫云商住樓四層。 

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