項目編號

NPCJ(J)20231017-A178

掛牌價格(元)

310900

掛牌起始日期

2023年10月26日

掛牌期滿日期

2023年11月8日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市林業實驗林場有限公司位于邵武市水北鎮楊梅嶺村部分林木資產轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

2.1轉讓標的情況：南平市林業實驗林場有限公司位于邵武市水北鎮楊梅嶺村部分林木資產轉讓，標的坐落于水北鎮楊梅嶺村，不動產權證（林權）證載面積共386.4畝，具體情況如下：

2.1.1小地名：永際雞公遼，林權證：邵林證字（2007）第010300089號，二類043林班01/04大班010.030/010小班，調查面積123畝，林地使用期至2024年12月31日止；

2.1.2小地名：莊下危家遼，林權證：閩（2021）邵武市不動產權證第0010240號，二類050林班01大班020.021小班，調查面積58畝，林地使用期至2031年12月31日止；

2.1.3小地名：雞公遼，林權證：閩（2021）邵武市不動產權證第0009992號，二類044林班02大班010小班，調查面積17.4畝，林地使用期至2024年12月31日止；

2.1.4小地名：龍孔，林權證：閩（2023）邵武市不動產權證第0003316號，二類043林班01大班010小班，調查面積40畝，林地使用期至2024年12月31日止；

2.1.5小地名：涼亭背、雞公遼，林權證：閩（2018）邵武市不動產權證第0009263號（權證總面積1236畝、實際出讓約98畝）、閩（2022）邵武市不動產權證第0009993號（面積50畝），二類044林班01大班040小班，調查面積148畝，林地使用期分別為至2033年12月31日、2024年12月31日止；

2.1.6該轉讓標的林種為一般用材林，主要樹種：杉木、馬尾松、闊葉樹，總蓄積量2811.4立方米。四至范圍詳見邵武實驗林場流轉調查位置圖。評估基準日：2022年8月24日，具體詳見《閩衡益評報字[2023]第083號》評估報告書。

2.2轉讓標的風險提示：

競標人應對轉讓標的物進行現場認真核實，詳細測算，并對該標的價值做合理綜合評估，本次轉讓標的林木資產是以標的實物實際現狀為依據，轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場看樣為準。

2.3轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平市林業實驗林場有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。

2.4有關稅費的規定：

產權變更、過戶過程中所產生的稅費由受讓方自行承擔。

掛牌價（元）

310900

交易保證金（元）

90000

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建衡益資產評估房地產土地估價有限公司

評估基準日

2023年8月24日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

轉讓標的風險提示：轉讓標的具體狀況和品質以實物現狀為準，意向競買人應對標的進行了現場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。本中心不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市林業實驗林場有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700156989951W

注冊資本(萬元)

-

企業性質

有限責任公司

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

4.1本期林木流轉已在期限內，原合同超期的林地使用費在林木價值內（評估價值）已核減，分別為不動產權證：閩（2022）邵武市不動產權證第0009992號面積17.4畝，不動產權證：閩（2018）邵武市不動產權證第0009263號面積50畝；以上需支付2020年至2024年延期林地使用費由受讓方承擔，支付標準為每年每畝90元。

4.2受讓方按《林權轉讓合同》約定向轉讓方支付約定的轉讓價款，林權轉讓后，受讓方享有林地使用權、林木所有權和使用權（野生動物及礦產除外），并繼續履行轉讓方在轉讓前與跟轉讓山場林地所有權等單位簽訂的相關協議、合同。

4.3轉讓方配合受讓方辦理林權證(或不動產權證)變更、產權轉移登記手續,轉讓林權變更、產權轉移程序相關費用由受讓方負責。

4.4林權(或不動產權)轉讓變更、產權轉移成功后，其余事項及產生的相關費用（如：稅費）均由受讓方承擔，轉讓方一概不負責。

4.5受讓方應依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的，必須依法申請《林木采伐許可證》，所需的審批手續由受讓方自行辦理，所需稅費由受讓方自行承擔。

4.6受讓方應自行處理好周圍村民之間的關系，若在經營過程中與他人發生矛盾和糾紛及經營過程中過路過橋、過田等應由受讓方自行解決，所產生的一切后果均由受讓方自行承擔。

4.7受讓方必須在轉讓山場范圍內進行經營，不得越界進行采伐和其它影響林木生長的經營活動，否則造成損失的應當負責賠償，構成犯罪的承擔刑事責任。

4.8受讓方應按照林業生產及林木經營有關的技術質量要求經營，不得從事違反國家法律、法規及相關政策活動。否則所產生的一切法律后果均由受讓方自行承擔。

4.9安全生產責任：受讓方必須做好山場經營過程的安全生產工作及森林防火，受讓方在生產經營中造成的任何自身及他人的人身損害由受讓方自行承擔責任，與轉讓方無關。若因受讓方生產作業人員不慎引起火警、火災，其一切損失由受讓方承擔。

4.10具體事項以轉、受讓雙方簽訂《林權轉讓合同》為準。

受讓方資格條件

3.1資信良好的境內企業法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人；

3.2競標人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交90000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競買人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關合同的履約保證金，相關合同正常履行的，履約保證金抵作標的部分應付款。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

林女士、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、5811165

看樣聯系人：林先生18020960003