項目編號

NPCJ(Z)20230920-A164

掛牌價格(元)

3053500元

掛牌起始日期

2023年10月31日

掛牌期滿日期

2023年11月13日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租方向南平市產權交易有限公司提出申請，將持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

延平區公交車身及候車亭廣告位招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3年

項目概況

193輛公交車身廣告和209處候車亭廣告位。出租公交車身廣告位包括車身外部兩側和車尾部廣告（不含LED屏），其中8米及以上公交車170輛，8米以下公交車23輛；候車亭類型分為市區和郊區，水東橋至新大橋前后街（含解放路）沿線、玉屏橋至武夷花園沿線及馬站為市區范圍，除市區范圍以外的路段為郊區范圍。具體詳見《公開競價文件》。

租金支付方式

租金按年一次性繳納。

租金遞增方式

租金自第二個租賃年起按5%遞增。

年租金底價（元）

3053500

交易保證金（元）

3053500

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2023年6月

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

1、193輛公交車身廣告和209處候車亭廣告位。出租公交車身廣告位包括車身外部兩側和車尾部廣告（不含LED屏），其中8米及以上公交車170輛，8米以下公交車23輛；候車亭類型分為市區和郊區，水東橋至新大橋前后街（含解放路）沿線、玉屏橋至武夷花園沿線及馬站為市區范圍，除市區范圍以外的路段為郊區范圍。（清單詳見附件一：《廣告招租車輛候車亭統計清單》）

2、租金按年一次性繳納，競標人需在合同生效之日前5個工作日內將年租金付訖，并轉入出租方指定的賬戶。

3、競標人租賃物使用權擬在簽訂合同后，出租方應在15個工作日內完成租賃物移交，具體以實際移交時間為準。租金自第二個租賃年起按5%逐年遞增。

4、涉及此次招租活動的車輛均有車輛登記證，該登記證由出租方提供；

5、涉及此次招租活動的候車亭均屬出租方持有，由于候車亭的特殊性且唯一性，出租方不提供相關產權證明材料；

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平公共交通有限公司

注冊地

福建南平市

組織機構代碼

91350700157022996E

注冊資本(萬元)

10,000萬(元)

企業性質

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

出租行為批準情況

國資監管機構名稱

國資監管機構地區代碼

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關的其他條件

1、合同履約保證金：1年租金，競標成功后，合同期滿無違約行為的，該合同履約保證金將無息退還。

2、競標人應無條件滿足出租方對公益廣告的投放需求；出租方投放公益廣告所產生的一切費用由競標人出資；且出租方投放不對因投放公益廣告而產生的廣告位資源進行補差等行為。

3、競標人應按出租方規定的經營范圍合理合法經營標的物，不得轉包，不得超范圍經營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同保證金并終止合同。

4、競標人應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回標的物使用權，并全額沒收合同保證金。

5、競標人在承租后應自行對廣告版面進行設計、制作并安裝；

6、競標人中標后所產生的一切費用由競標人出資；

7、合約期內的候車亭維護工作由競標人出資維護。

8、競標人需遵守《中華人民共和國廣告法》及《南平市城市戶外廣告管理暫行規定》、《南平市城市戶外廣告設施和招牌設置管理辦法》等相關法律、法規。合法、合規經營。

9、合同期內候車亭整體維護工作由競標人承擔（含廣告版面、廣告框架、電費、玻璃、頂棚、照明等候車亭所有設施）。

10、合同期內如因政府部門公益宣傳或出租方企業發展需使用的，導致車輛及候車亭承包租賃數量的減少，可根據減少車輛及候車亭的數量乘以合同租金簽訂當年的單價（當年已支付的租金，平均至每日的租金）。減少相應的租金，已繳納租金的在下一年度的租金中扣除，第三年減少的車輛及候車亭，在合同期滿后與履約保證金一同退還。

受讓方資格條件

1、法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織。競標人應符合國家有關規定。

2、競標人須具有設計、制作、發布、代理國內外廣告業務的合法存續的企業（以營業執照載明的經營范圍為準），注冊資本在800萬元以上且注冊滿五年以上（含五年），注冊地南平市。

3、競標人需提供上一年度財務報告或資信證明。

4、競標人須在延平本地有廣告噴繪工廠（允許為股東持有）。

5、競標人須提供一般納稅人證明及投標截止時間前六個月（不含競價截止時間的當月）的稅收憑據復印件。

6、競標人須提供參與本競價活動(競價活動截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的；未能提供的視為資格審查不合格。

7、競標人需持有廣告行業資質等級省一級（含省一級）以上的廣告企業（一年以上），并提供相關材料的復印件。

8、屬地化服務支撐能力：本地具有辦公場所及服務團隊，提供當地員工社保繳納證明材料及保險等材料。

9、屬地化業績：南平市行業內從事公交車輛外車體廣告經營相關經驗（3份以上，合同原件現場備查）。

保證金的設定

金額

交易保證金應交（3053500）元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內容

1、意向競租人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2、競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3、網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4、競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1、企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

嚴女士、鄭先生

交易機構聯系電話

0599-8849565、5633131

看樣聯系人

魏先生 18159937227