項目編號

NPCJ(Z)20231109-A194

掛牌價格(元)

2600000元

掛牌起始日期

2023年11月16日

掛牌期滿日期

2023年11月29日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市建陽區回龍公路服務區加油站招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

5

地理位置

位于南平市建陽區回龍鄉均中村國道205線2001公里600米

租賃面積約（㎡）

占地11047㎡

租金支付方式

租金按年支付，于年初繳納至出租方指定賬戶；

租金遞增方式

租金自第二年起逐年遞增4%。

裝修期限

無

年租金底價（元）

2600000

承租押金（元）

2600000元（保證金不計息）

交易保證金（元）

2600000

是否設置原承租人優先權

是

報價方式

網絡一次性報價

重要信息披露

1.租賃用途：商業經營，從事汽油、柴油等的販賣，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其他違反國家法律、法規規定的行業。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.裝修情況：以實際現場看樣為準。

5.原租賃合同到期日：2023年10月31日。

6.起租時間：

6.1原承租方起租時間：自2023年11月1日起計算；

6.2新承租方起租時間：自合同簽訂之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《加油站租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市公路事業發展中心

注冊地

福建南平

組織機構代碼

-

注冊資本(萬元)

企業性質

-

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：2600000元（保證金不計息）。

2.福建南平建陽回龍加油站，已于2022年被中國公路學會評定為全國5A級“司機之家”。新承租人需承擔租賃期內福建南平建陽回龍加油站5A級“司機之家”的服務設施、運維、提質升級等相關費用。

3.“司機之家”、新能源充電樁等服務設施屬原租方所有，新租方需與原租方協商設施轉讓費。

4.本次租賃標的現狀以實際現狀進行招租，承租方對租賃場地進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面蓋章同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

5.承租方在租賃期間，必須自覺遵守國家法律、法規，合法經營，承租方在租賃期間發生的任何經濟、安全問題以及違章生產造成的任何責任由承租方承擔，出租方概不負責。因此造成出租方損失，應賠償一切損失。租賃期間的水、電等費用由承租方自行負責。

6.因本次租賃標的原承租方未予騰退，若本租賃房屋由原承租方外的第三人競得，自成交確認起3個月內出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。

7.租賃期內，承租人不得將承租房產轉租轉讓。

8.承租方經營項目需符合租賃用途，且承租方需簽署承諾書，承諾經營項目需符合租賃用途要求，若擅自更改經營項目，需承擔違約責任。

承租人資格條件

1.具備成品油零售許可資質，以及《成品油零售批準證書》；

2.具備危險化學品經營許可證；

3.不接受聯合體投標；

4.企業注冊資本金不小于人民幣1500萬元；

5.投標人需具備良好的財務狀況，需提供2022年度經過第三方審計機構出具的財務審計報告或者經審計的財務報表；

6.企業未被列入全國法院失信被執行人名單證明。

保證金的設定

金額

交易保證金應交2600000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內容

1.意向競租人在公告期內到南平市產權交易有限公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與南平市產權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權南平市產權交易有限公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8860838、8860009

看樣聯系電話：林先生 17605998886