房產租賃
南平市延平區濱江中路279號南劍州大劇后區3-4層房產招租
標的名稱 | 南平市延平區濱江中路279號南劍州大劇后區3-4層房產招租 | |||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20231116-A200 | 掛牌價格(元) | 360000 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年11月22日 | 掛牌期滿日期 | 2023年12月5日 | |||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區濱江中路279號南劍州大劇后區3-4層房產招租 | |||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | |||||||||||||
地理位置 | 位于延平區濱江中路279號 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約1000 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金每個月繳付一次，且必須在當期第一個月的5日前交付。若合同租賃期限已滿，原承租方信用良好，經承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和年租金標準不低于最后一年租金標準續簽一次，續租期限不超過2年 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 360000 | 承租押金（元） | 90000元（保證金不計息） | |||||||||||||
交易保證金（元） | 90000 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | |||||||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：面向藝術教育培訓類行業招租，承租方經營使用應符合國家有關消防、環保等相關規定并應取得相關部門的藝術教育培訓認證或許可。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次租賃標的無產權證，僅對其中3層和4層房產（出租面積約1000平方米）進行招租，包含：6間教室、1間辦公室、1間更衣室、1間倉庫、接待區、樓梯、走廊和洗手間等。 4.起租時間：自合同簽訂之日起計算。 5.裝修情況：以現場實際看樣為準。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建南平南劍州大劇院有限責任公司 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 9135070015702502X1 | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業性質 | - | ||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱 | |||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：90000元（保證金不計息）。 2.劇院屬于文化設施，場所裝修為藝術教育培訓教室專用場所，面向藝術教育培訓類行業招租。 3.場所水電獨立改造費用由承租方承擔。 4.場所為特定場所，承租方應遵守特定時段（重要會議、演出等）的要求。 5.場所為特定場所，承租方不得使用明火、燃氣、高空作業、電焊等具有消防和安全隱患的設施設備，應遵守劇院安全管理的相關規定。 6.場所為特定場所，藝術教育培訓類承租方須將《課程方案》與出租方協商一致后簽訂合同。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.承租方經營使用應符合國家有關消防、環保等相關規定并應取得相關部門的藝術教育培訓的認證或許可。 3.具有良好的財務狀況、支付能力。 4.具有良好的商業信用。 | |||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交90000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到南平市產權交易有限公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與南平市產權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權南平市產權交易有限公司文件為準。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯系方式 | ||||||||||||||||
交易機構聯系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||
看樣聯系電話 | 劉先生，0599-8857987 | |||||||||||||||
