項目編號

NPCJ(J)20231106-A188

掛牌價格(元)

433300

掛牌起始日期

2023年11月30日

掛牌期滿日期

2023年12月13日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市綠發國有林場位于建陽區麻沙鎮長坪村、竹洲村部分林木資產整體轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

1.1轉讓標的情況：南平市綠發國有林場位于建陽區麻沙鎮長坪村、竹洲村部分林木資產整體轉讓，標的坐落于建陽區麻沙鎮長坪村、竹洲村，調查面積1648.96畝（其中長坪村調查面積1527.68畝，竹洲村調查面積121.28畝），具體采伐面積及范圍以辦理相關采伐許可證為準,詳情如下：

2.1.1位于建陽區麻沙鎮長坪村部分林木資產：①林權證：潭林證字(2007)第0201268號，二類059林班01大班020小班、二類059林班06大班020小班、二類059林班04大班010小班、二類059林班03大班020小班、二類059林班04大班020小班、二類059林班03大班030小班、二類059林班04大班550小班、二類059林班04大班030小班；②不動產權證號：閩(2023)南平市不動產權0014071號、閩(2023)南平市不動產權第0014061號，二類061林班03大班070小班；③不動產權證號：閩(2023)南平市不動產權第0008261號，二類061林班03大班040(1)小班；④不動產權證號：閩(2023)南平市不動產權第0014061號，二類061林班03大班040(2)小班；⑤不動產權證號：潭林證字(2007)第0201268號，二類061林班10大班030(1)小班、二類061林班10大班050小班；⑥變更通知書號：潭麻字第200217號通知書，二類061林班10大班030(2)小班；⑦變更通知書號：潭麻字第200128號通知書，二類061林班11大班020小班、二類061林班11大班040小班。轉讓樹種為：全部馬尾松和部分杉木及闊葉樹（辦理采伐許可證中審批的杉木和闊葉樹設計量只為支撐木）。受讓方不得隨意采伐杉木和闊葉樹，采伐作業過程中，受讓方因集采道路開設和采伐馬尾松壓損的杉木、闊葉樹，在評估外數量的按杉木每立方米700元、落葉樹每立方米350元及薪材按每噸350元支付給轉讓方（不扣除采伐工資且必須清理到轉讓方指定堆場）；若受讓方采伐杉木、闊葉樹超出采伐許可證審批數量誤差范圍的，轉讓方移交林業等主管部門處罰，并由受讓方承當所有責任。山場除治驗收后的林木（杉木和闊葉樹）歸轉讓方所有。

2.1.2位于建陽區麻沙鎮竹洲村部分林木資產：①變更通知書號：潭麻字第200109號通知書，二類121林班05大班050小班、二類121林班08大班130小班，轉讓樹種為：全部馬尾松、杉木、闊葉樹。

2.1.3標的物四至范圍的邊界木以外的林木屬于轉讓方所有或其他林權所有人所有，不屬標的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權管理部門處理，造成第三方損失由受讓方自行承擔。評估基準日：2023年8月31日，具體詳見《閩中經評報字Z[2023]第000138號》評估報告書。

2.2轉讓標的風險提示：競標人應對轉讓標的物進行現場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉讓標的森林資源資產以標的物實際林分現狀為依據。轉讓方所作的關于本轉讓標的物介紹及相關資料僅供競標人參考，轉讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉讓標的物有關情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權，不提出任何異議。轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場看樣為準。

2.3轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平市綠發國有林場。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。

2.4有關稅費的規定：

產權變更、過戶過程中所產生的稅費由受讓方自行承擔。

掛牌價（元）

433300

交易保證金（元）

140000

報價方式

網絡競價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建中經資產評估房地產土地估價有限公司

評估基準日

2023年8月31日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

轉讓標的風險提示：競標人應對轉讓標的物進行現場認真勘查，詳細測算，并對該標的的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對，本次轉讓標的森林資源資產以標的物實際林分現狀為依據。轉讓方所作的關于本轉讓標的物介紹及相關資料僅供受讓方參考，轉讓方和組織方對其不作擔保，競標人參與報名競價即表明已看樣并對轉讓標的物有關情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權，不提出任何異議。轉讓標的物以看樣現狀為準。其質量、狀況由轉讓方提供披露，本公司不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市綠發國有林場

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507001569833572

注冊資本(萬元)

3624

企業性質

全民所有制

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與競標人資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

4.1轉讓活立木主要是馬尾松疫木，受讓方要嚴格按松材線蟲病除治方案要認真完成疫木除治，轉讓方不予支持相關補助費用。

4.2受讓方應在林木相關部門對松材線蟲病除治規定時間內及規定要求完成疫木除治工作，在松材線蟲病除治規定時間（2025年12月底）內受讓方未完成除治的馬尾松歸轉讓方所有；受讓方疫木除治過程中無法審批采伐的疫木由受讓方負責單株除治處理并承擔所需費用。若受讓方中標后不進行疫木除治工作，由轉讓方進行單株除治的費用須由受讓方承擔（疫木價值不另行結算，采伐費用根據建陽區林業局單株拔除單價受讓方支付給轉讓方）或從受讓方保證金中支付。

4.3轉讓方配合受讓方辦理采伐許可證手續,相關費用（含換發證設計費）由受讓方負責。

4.4受讓方必須做好采伐工人的安全生產、防火工作的教育與監督；受讓方必須參加工傷保險，若沒有參加工傷保險，所造成一切后果由受讓方承擔；受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災發生，發生工傷事故或者火災引起的經濟賠償或損失由受讓方負全部責任。

4.5本競標標的物內的松木屬于檢疫管控對象，存在政策和市場等不確定因素，受讓方必須嚴格遵照當地林業主管部門的相關規定（松材線蟲病除治方案等）進行處理、采伐、運輸、銷售，否則由此產生的后果由受讓方自行承擔。

4.6受讓方要配合轉讓方與林地所有權單位協調并處理解決本競標標的物林地第二輪林木造林及經營等事項。

4.7受讓方在簽訂林木轉讓合同前，應向轉讓方交納保證金壹拾萬元整（￥100000）(用于安全生產保證、林木采伐質量保證等），在未發生安全生產事故、森林火災等情況下，全額無息退還保證金；若發生安全生產事故、森林火災或驗收不合格，轉讓方有權處置保證金，賠償所造成的損失。具體有：（1）安全事故損失處置，（2）林木采伐質量損失處置等情形。

4.8受讓方應依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。

4.9受讓方應自行處理好周圍村民之間的關系，若在經營過程中與他人發生矛盾和糾紛及經營過程中過路過橋、過田等應由受讓方自行解決。所產生的一切后果均由受讓方自行承擔。

4.10具體事項以轉、受讓雙方簽訂《林權轉讓合同》為準。

競標人資格條件

3.1資信良好的境內企業法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人；

3.2競標人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交140000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競買保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8070 2716 000006

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競標人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競標人。

2. 競標人須以不低于掛牌價應價（有其它競標人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易公司支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競標人出現以下行為之一者視為違約，交易公司有權不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競標人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競標人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向競標人

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競標人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

嚴女士、徐先生

交易機構聯系電話

0599-5811165、8849565

看樣聯系人：余先生 13515095748